CONCIERGERIE AIRBNB PREMIUM · SWISS EXCELLENCE · MARRAKECH
Le soin que vous y mettriez. Les revenus que vous n’osiez pas espérer.
Votre bien mérite plus qu’une simple gestion locative. El Mir optimise l’exploitation de votre villa, riad ou appartement à Marrakech grâce à une gestion exigeante, une stratégie tarifaire précise et un suivi opérationnel complet. Vous gardez la tranquillité d’esprit, nous gérons le reste.
Swiss Excellence. Marrakech Experience.
🇨🇭 Swiss Excellence · Marrakech Experience · Portefeuille sélectif · Rémunération sur performance
Vous avez acheté la pierre. Nous la faisons travailler — sans que vous leviez le petit doigt.
96 %
Taux d’occupation moyen de nos biens
4,9 ★
Note moyenne Airbnb & Booking
175 000
Dhs/mois Revenus d’une villa premium gérée
Confier son bien est d’abord une question de confiance. Chez El Mir, votre logement est traité avec la rigueur d’un actif et le soin d’une maison : voyageurs sélectionnés, ménage de standard hôtelier, maintenance préventive, inventaires vérifiés après chaque séjour. Vous ne gérez rien. Vous ne risquez rien. Vous gagnez davantage.
Votre patrimoine immobilier est un engagement de toute une vie. Choisissez le partenaire qui le mérite.
* Moyennes calculées sur le portefeuille El Mir, 2023–2025.
Vos biens diffusés sur
Votre bien protégé
Voyageurs vérifiés, inventaires contrôlés après chaque séjour, assurance dommages, photos horodatées et géolocalisées. Le soin que vous y mettriez — appliqué chaque jour.
Vos revenus maximisés
Tarification dynamique quotidienne, diffusion Airbnb · Booking · Vrbo · site direct, annonces optimisées en 3 langues. L’expertise hôtelière qui transforme un bien en performance.
Votre sérénité totale
Aucun message de voyageur, aucun imprévu à gérer. Un rapport clair chaque mois, votre virement entre le 1er et le 5.
NOTRE DIFFÉRENCE
Nous ne gérons pas tout le monde. C’est justement ce qui change tout.
La plupart des conciergeries accumulent les biens — des centaines d’annonces gérées à la chaîne, où le vôtre se fond dans la masse. Nous faisons l’inverse. El Mir ne prend en gestion qu’un nombre limité de logements, sélectionnés un par un, pour leur consacrer l’attention, le temps et l’expertise qu’ils méritent. Moins de biens, mieux gérés. Le résultat : des logements d’exception, des revenus au sommet, et des propriétaires parfaitement sereins.
ÉTUDES DE CAS
Des biens réels. Des revenus mesurables.
Quatre propriétaires nous ont confié leurs clés. Voici ce que leur bien rapporte aujourd’hui — sans qu’ils aient eu à gérer un seul message.
De 7 000 à 34 000 Dhs/mois. Sans gérer un seul message.
34 000 Dhs
Revenu mensuel actuel
97 %
Taux d'occupation
4,97 ★
Note Airbnb
Mme Leila B. louait son appartement de 65 m² en longue durée pour 7 000 Dhs par mois. Elle hésitait à passer en courte durée — convaincue que la gestion serait trop lourde. El Mir a pris en charge le bien en octobre 2023 : shooting photo HDR, annonce rédigée en 3 langues, pricing dynamique activé. Premier mois complet : 18 600 Dhs nets. Aujourd'hui, la moyenne est à 34 000 Dhs avec 97 % de taux d'occupation. Mme B. n'a pas eu à gérer un seul voyageur. Pas un seul message. Pas un seul problème.
65 m² · 1 chambre · Guéliz Centre · Géré depuis oct. 2023
98 % de taux d'occupation dès le deuxième mois.
35 000 Dhs
Revenu moyen mensuel net
98 %
Taux d'occupation
4,93 ★
Airbnb & Booking
M. Rachid A., investisseur basé à Casablanca, venait d'acquérir un appartement neuf de 90 m² à Prestigia. Il n'avait aucune expérience de la location courte durée. El Mir a géré l'intégralité du lancement : conseil ameublement, shooting drone, annonce optimisée sur 4 plateformes. Premières réservations au 9e jour. Taux d'occupation à 98 % au bout de 6 semaines. M. Rachid A. reçoit son rapport et son virement chaque mois. Il n'a jamais eu à se déplacer depuis Casablanca.
90 m² · 2 chambres · Prestigia, Route d'Ourika · Géré depuis jan. 2024
De 105 000 à 175 000 Dhs selon la saison.
135 000 Dhs
Revenu moyen mensuel net
97 %
Taux d'occupation
4,95 ★
Toutes plateformes
La villa de M. et Mme Alaoui — 280 m², 3 chambres, piscine privée — était gérée par une agence traditionnelle depuis deux ans. Résultat : 14 réservations sur l'année, principalement en juillet-août. El Mir a repris le bien avec une stratégie de saisonnalité agressive : tarifs ajustés aux événements locaux (Festival du Rire, fashion weeks, nuits de l'Atlas), annonce traduite en arabe pour capter le marché du Golfe, diffusion sur des plateformes non exploitées jusque-là. Sur 9 mois : 97 % de taux d'occupation, 135 000 Dhs/mois en moyenne, pic à 175 000 Dhs en décembre.
280 m² · 3 chambres · Piscine · Amelkis Golf Resort · Géré depuis avr. 2024
De 9 000 à 116 000 Dhs/mois. La propriétaire consulte son tableau de bord une fois par semaine.
116 000 Dhs
Revenu mensuel net
4,98 ★
Note Airbnb
98 %
Taux d'occupation (6 mois)
Le riad de Mme Sophie M. — 3 chambres, patio central, terrasse privée, à 8 minutes de Jemaa el-Fna — était loué en longue durée pour 9 000 Dhs/mois. El Mir a réalisé l'audit : potentiel entre 100 000 et 120 000 Dhs/mois en courte durée. Après prise en charge — shooting 2 jours, annonce en 3 langues, minima saisonniers — le riad a atteint 4,98 ★ dès les 4 premiers avis et 98 % de taux d'occupation sur les 6 premiers mois. Mme Sophie M. vit à Paris. Elle consulte son tableau de bord une fois par semaine. C'est tout.
Riad 3 chambres · Patio + terrasse · Médina historique · Géré depuis fév. 2024
Votre bien a-t-il sa place dans le portefeuille El Mir ?
100 % gratuit · Réponse sous 48h · Aucun engagement
Soumettre mon bienNOS SERVICES
Une conciergerie complète. Zéro charge mentale.
De la photo professionnelle à la remise des clés, du revenue management à la blanchisserie : nous opérons votre bien au standard d’un hôtel 5 étoiles — vous en récoltez les fruits.
Gestion intégrale
Création & optimisation de l’annonce (titre, description, photos, algorithmes). Communication voyageurs — 7j/7, réponse < 1h. Gestion des entrées et sorties. Réclamations et formulaires d’assurance. Intervention physique en cas d’urgence.
Ménage & blanchisserie
Ménage, blanchisserie & remise des consommables. Photos et vidéos post-ménage horodatées & géo-localisées. Vérification des inventaires après chaque séjour. Kit de bienvenue personnalisé.
Maintenance & petits travaux
Petites réparations. Agent de maintenance dédié — interventions ponctuelles sous 24h.
Shooting photo professionnel
Shooting réalisé par un photographe immobilier spécialisé pour maximiser la visibilité et l’attractivité de l’annonce.
Channel Manager & Revenue Management
Tarification journalière hôtelière. Centralisation des annonces sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo, site direct). Annonces en 3 langues.
LE PARCOURS D'UN BIEN
Une prise en charge structurée, de l’analyse initiale à l’optimisation continue.
Chaque bien suit un parcours précis, pensé pour en révéler le potentiel et en assurer une exploitation maîtrisée, durable et performante.
Analyse initiale
Compréhension du bien, de son potentiel et de ses axes d’amélioration.
Rapport d’audit remis sous 48h — chiffré, sans jargon, sans engagement.
Préparation
Mise en valeur, ajustements et optimisation de l’image du bien.
Liste de recommandations fournie. Intervention si nécessaire.
Mise en ligne
Structuration des supports, diffusion et cohérence globale.
Airbnb + Booking.com + Vrbo + site direct. Annonce en 3 langues.
Exploitation
Gestion quotidienne, suivi, coordination et relation client.
7j/7, sans jamais vous déranger. Vous ne recevez aucun message de voyageur.
Optimisation
Ajustements continus pour améliorer les performances.
Votre bien progresse chaque mois. Rapport PDF mensuel + tableau de bord temps réel.
Pérennisation
Vision long terme et valorisation durable du bien.
Votre virement arrive entre le 1er et le 5. Mois après mois.
UNE OFFRE SIMPLE. AUCUN FRAIS CACHÉ.
Commission uniquement sur vos revenus générés.
Pas de revenus = Pas de commission. Nous ne gagnons que si vous gagnez.
- —Gestion complète réservations & communication voyageurs
- —Ménage professionnel & gestion du linge entre chaque séjour
- —Accueil personnalisé & remise des clés
- —Maintenance préventive & coordination urgences
- —Shooting photo & optimisation des annonces
- —Tarification dynamique mise à jour quotidiennement
- —Assurance dommages & protection du bien
- —Rapport mensuel PDF + tableau de bord temps réel
Réponse personnalisée sous 48h — sans engagement — sans frais fixes.
Sans engagement
Rémunération sur performance uniquement
Contrat résiliable (30 j de préavis)
Réponse sous 48h
CANDIDATURE
Votre bien a-t-il sa place dans le portefeuille El Mir ?
Soumettez-le : réponse sous 48h, gratuitement et sans engagement. Notre équipe analyse votre bien — emplacement, configuration, marché local, potentiel de pricing — et vous dit, en toute transparence, si nous pouvons le prendre en gestion.
- —Estimation des revenus mensuels nets (fourchette basse / haute)
- —Projection 12 mois avec saisonnalité Marrakech
- —Comparatif vs votre situation actuelle
- —Points d'optimisation du bien
- —Proposition tarifaire El Mir personnalisée
100 % gratuit · Réponse sous 48h · Aucun engagement
EXPÉRIENCE CLIENT
Une expérience pensée dans les moindres détails.
Aujourd’hui, un bien ne se distingue plus uniquement par ses caractéristiques. Ce qui fait la différence, c’est l’expérience qu’il offre. De la première interaction jusqu’au départ du client, chaque détail contribue à créer une perception cohérente, fluide et maîtrisée.
Avant le séjour
Clarté, attractivité et projection dès le premier contact.
Pendant le séjour
Confort, fluidité et qualité de service à chaque instant.
Après le séjour
Suivi, cohérence et fidélisation dans la durée.
Une expérience maîtrisée transforme un séjour en référence.
NOTRE HISTOIRE · MOT DU FONDATEUR
Aymane Derungs — Fondateur
Swiss Excellence. Marrakech Experience.
Dans un marché de plus en plus exigeant, il ne s’agit plus simplement de louer un bien, mais de le positionner avec justesse, de le valoriser avec exigence et d’offrir une expérience à la hauteur des standards les plus élevés. C’est dans cette logique qu’El Mir a été conçue : une approche plus structurée, inspirée des codes de l’hôtellerie internationale et adaptée aux réalités du marché de Marrakech. Mon parcours en Suisse au sein d’un acteur majeur de l’immobilier de prestige, ainsi que mon expérience en expertise immobilière auprès d’établissements hôteliers 5 étoiles, m’ont permis de développer une compréhension fine du positionnement, de la valeur et des attentes d’une clientèle haut de gamme. Chaque bien que nous acceptons est géré avec la même exigence : la vôtre.
Aymane Derungs
- —Deux piliers : optimisation commerciale & expérience client
- —Rémunération uniquement basée sur la performance
- —Approche inspirée des standards de l'hôtellerie internationale
- —Sélection rigoureuse des biens acceptés
- —Contrat résiliable à tout moment (30 jours de préavis)
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Ce que disent les propriétaires.
4,9★ moyenne · 12+ biens gérés · Depuis 2023"Je gérais mon appartement à Guéliz seule depuis Paris. Entre les messages à minuit, les problèmes de ménage et les prix jamais au bon niveau, j'y passais un weekend par mois. El Mir a tout repris. Mes revenus sont passés de 7 000 à 34 000 Dhs — et je n'ai plus rien à gérer."
Leila B. · Appartement Guéliz
Cliente depuis 14 mois
34 000 Dhs/mois
"Ce qui m'a convaincu, c'est la transparence totale. Tableau de bord en temps réel, rapport PDF chaque mois, chaque dirham tracé. Dans ce secteur, c'est rare."
Rachid A. · Appartement Prestigia
Client depuis 8 mois
35 000 Dhs/mois
"Mon ancienne agence remplissait la villa en juillet-août et c'est tout. El Mir a capté des segments que je n'aurais jamais touchés seul : voyageurs du Golfe, séminaires, réveillons. Décembre dernier : 175 000 Dhs. Ça parle d'elle-même."
M. & Mme Alaoui · Villa Amelkis
Clients depuis 9 mois
135 000 Dhs/mois
"Avant El Mir, je louais mon riad 9 000 Dhs/mois en longue durée. Je pensais que c'était la seule option viable à distance. L'audit m'a ouvert les yeux. Aujourd'hui : 116 000 Dhs/mois en moyenne. Je consulte mon tableau de bord une fois par semaine."
Sophie M. · Riad Médina
Cliente depuis 7 mois
116 000 Dhs/mois
L'attention du détail.
Attention to detail.
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